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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서구 검암동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경507712 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 검암동 614-3 4층401호
사건번호
2025타경507712 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 3,500만원
최저가
6,615만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 인천 서구 검암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검바위역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
건물의 구조
2012년 11월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시외 물건
1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2449(2023.08.04) 임차보증금: 160,000,000원 범 위: 제4층 제401호 37.64제곱미터 전…
