인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층501호 · 다세대
전용 44.8㎡ (13.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,900만원
139,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 숭의동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502898 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 5층501호 |
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| 사건번호 | 2026타경502898 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 3,900만원 |
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| 최저가 | 1억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “숭의오거리” 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설,오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(숭의역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측 및 남서측으로 세로변, 소로변에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 44.80㎡ (13.6평) |
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| 공급면적 | 57.64㎡ (17.4평) |
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| 동·호 | 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 다세대 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 다세대 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,035건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 78.7% |
| 2회 | 13건 | 55.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 주안동 | 2026타경5006** | 1억 7,300만원 | 1억 1,151만원 | 64.5% | 26.10.27 |
| 미추홀구 용현동 | 2026타경5000** | 1억 5,000만원 | 7,510만원 | 50.1% | 26.10.27 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5142** | 1억 5,700만원 | 7,801만원 | 49.7% | 26.10.22 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5136** | 1억 700만원 | 5,778만원 | 54% | 26.10.22 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5143** | 1억 3,400만원 | 7,339만원 | 54.8% | 26.10.22 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5148** | 1억 7,600만원 | 1억 2,370만원 | 70.3% | 26.10.16 |
| 미추홀구 학익동 | 2026타경5001** | 1억 5,900만원 | 9,388만원 | 59% | 26.10.13 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경18** | 1억 4,700만원 | 1억 3,029만원 | 88.6% | 26.10.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 염창로 58 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 65억 8,594만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1498-2 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 12억 1,563만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 9,996만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 3,083만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 5,503만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 6,566만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 1층105호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 9,825만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-52 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,822만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 456-625 4층403호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 800만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,332만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,921만원 감정가 대비 34% |
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