인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 2층201호 · 오피스텔
전용 71.8㎡ (21.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502902 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경502902 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 700만원 |
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| 최저가 | 2억 700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 '동수역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '동수역'이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.01.21.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 도면 상 방 3개, 화장실 2개의 구조로서, 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화설비, 승강기설 비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 71.77㎡ (21.7평) |
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| 공급면적 | 89.03㎡ (26.9평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 393건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 782건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 63건 | 74.6% |
| 2회 | 303건 | 62.5% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경5148** | 2억 6,200만원 | 1억 9,163만원 | 73.1% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 2억 5,500만원 | 1억 6,800만원 | 65.9% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5011** | 1억 6,100만원 | 1억 1,599만원 | 72% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5150** | 2억 6,200만원 | 1억 7,038만원 | 65% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5123** | 2억 9,200만원 | 1억 6,611만원 | 56.9% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5148** | 2억 4,000만원 | 1억 4,889만원 | 62% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5010** | 2억 1,100만원 | 1억 5,500만원 | 73.5% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5528** | 2억 4,200만원 | 1억 3,199만원 | 54.5% | 26.10.01 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,578만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 572-11 명신아파트 3층303호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,641만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,865만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1117호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,865만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,938만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 6-27 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 633만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 14층1401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,110만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 대정로 7 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,079만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 181-43 트라시움오피스텔 제5층 제504호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 13억 2,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 24만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 301-62 신세계맨션 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4,851만원 감정가 대비 49% |
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