🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 계양구 효성동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503432 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호
사건번호
2026타경503432 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
5,990만원
최저가
5,990만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 계양구 효성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 효성동 34-30은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
제시외 물건
본건 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며 건축물 현황도상 호별도면이 발급되지 않아 호별 위치확인에 대하여는 현황 문패 표식 등을 참조하였으니 경매진행시 호별 위치확인에 대하여 재확인 진행하여 주시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
36.99㎡ (11.2평)
공급면적
36.99㎡ (11.2평)
동·호
비 302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
