🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 미추홀구 학익동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503900 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 50 주안8차신동아아파트 104동 14층1407호
사건번호
2026타경503900 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 900만원
최저가
2억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 학익동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천인주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상18층건 내 제104동 제14층 제1407호로서, (사용승인일:1997.06.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
제시외 물건
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.40㎡ (18평)
공급면적
59.40㎡ (18평)
동·호
104 1407
토지 정보
용도지역·지구
상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 도로 · 공원 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 학익동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.4%, 1,039건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
