인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 21층2103호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,600만원
266,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 계양구 서운동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경505103 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 21층2103호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경505103 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.13 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 계양구 서운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '서운고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 중소규모 공장 및 창고, 체육시설(인천아시안게임 종합운동장 등) 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제21층 제2103호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 장애물제한표면구역 · 성장관리계획구역 · 과밀억제권역 · 제3종일반주거지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 서운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.9%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 95.6% |
| 1회 | 37건 | 79.7% |
| 2회 | 7건 | 61.4% |
| 3회 | 4건 | 44.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 계양구 귤현동 | 2024타경5258** | 4억 2,100만원 | 3억 5,699만원 | 84.8% | 26.10.30 |
| 계양구 효성동 | 2025타경5117** | 4억 5,100만원 | 3억 2,079만원 | 71.1% | 26.10.30 |
| 계양구 작전동 | 2025타경5134** | 3억 4,200만원 | 2억 8,525만원 | 83.4% | 26.10.13 |
| 계양구 계산동 | 2025타경17** | 2억 3,600만원 | 2억 10만원 | 84.8% | 26.10.13 |
| 계양구 작전동 | 2026타경5018** | 3억 800만원 | 1억 8,579만원 | 60.3% | 26.10.12 |
| 계양구 작전동 | 2025타경5084** | 2억 300만원 | 1억 2,100만원 | 59.6% | 26.10.07 |
| 계양구 효성동 | 2025타경7** | 1억 8,700만원 | 9,560만원 | 51.1% | 26.09.10 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5096** | 2억 100만원 | 1억 5,642만원 | 77.8% | 26.09.07 |
인천광역시 계양구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 계양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,330만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 492-3 씨밀레7차 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,984만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 486만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 857-3 팬더아파트 가동 6층605호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,810만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 724-2 청솔빌라 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 206동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 972 청호탑스빌 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,181만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 서운동 182-1 늘봄이지빌 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,680만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
