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인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 10층1005호 · 아파트

전용 39.9㎡ (12.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,400만원

254,000,000 원

최저가

2억 5,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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인천 계양구 서운동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경505211 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 10층1005호
사건번호	2026타경505211 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 5,400만원
최저가	2억 5,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 인천 계양구 서운동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "인천계양체육관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 22미터 내외, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(원추 표면)<공항시설법>,상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2026.8.26.~2027.8.25.)…
건물의 구조	2021년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 제10층 제100 5호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 새시 : 하이새시 등임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	39.88㎡ (12.1평)
공급면적	39.88㎡ (12.1평)
동·호	116 1005

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 장애물제한표면구역 · 성장관리계획구역 · 과밀억제권역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 계양구 서운동 경매 물건 사진

인천 계양구 서운동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경505211

인천 계양구 서운동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경505211

인천 계양구 서운동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경505211

인천 계양구 서운동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경505211

인천 계양구 서운동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경505211

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계

인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.7%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.6%
1회	39건	79.4%
2회	7건	61.4%
3회	4건	44.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계양구 효성동	2025타경5141**	3억원	2억 3,264만원	77.5%	26.11.05
계양구 효성동	2025타경5126**	1억 7,000만원	1억 1,900만원	70%	26.11.03
계양구 귤현동	2024타경5258**	4억 2,100만원	3억 5,699만원	84.8%	26.10.30
계양구 효성동	2025타경5117**	4억 5,100만원	3억 2,079만원	71.1%	26.10.30
계양구 계산동	2025타경17**	2억 3,600만원	2억 10만원	84.8%	26.10.13
계양구 작전동	2025타경5134**	3억 4,200만원	2억 8,525만원	83.4%	26.10.13
계양구 작전동	2026타경5018**	3억 800만원	1억 8,579만원	60.3%	26.10.12
계양구 작전동	2025타경5084**	2억 300만원	1억 2,100만원	59.6%	26.10.07

인천광역시 계양구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 계양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 계양구 효성동 196-6 대산아파트 6층603호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 효성동 154-19 하이네스빌 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	7,420만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 2동 11층1104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 계산동 20 계산주공아파트 104동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	1억 3,860만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1 에이동 1층102호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	311만원 감정가 대비 3%
	인천광역시 계양구 효서로 393 603동 18층1816호 (작전동,까치마을태화아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 아나지로187번길 7 2층201호 (효성동,경복하우스) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,600만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 새벌로112번길 17-2 2동 2층201호 (효성동,하늘빌리지) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,528만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 80만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 귤현동 509 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,530만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 계산동 898-8 월드빌 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,665만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 14층1404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 1,662만원 감정가 대비 49%