인천광역시 계양구 효서로 393 603동 18층1816호 (작전동,까치마을태화아파트) · 아파트
전용 37.4㎡ (11.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
최저가
1억 6,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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인천 계양구 작전동 까치마을태화아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경512023 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 효서로 393 603동 18층1816호 (작전동,까치마을태화아파트)
사건번호
2024타경512023 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 6,600만원
최저가
1억 6,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 인천 계양구 작전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 18층 1816호로서, (사용승인일 : 1997.11.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: --
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
37.38㎡ (11.3평)
공급면적
53.37㎡ (16.1평)
동·호
603 1816
토지 정보
용도지역·지구
도시관리계획 입안중 · 택지개발지구 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 도로 · 공원 · 토지거래계약에관한허가구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 작전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.1%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
