경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 가동 1층109호 (학운공구상가) · 상가
전용 40.5㎡ (12.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 양촌읍 상가 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경3027 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 가동 1층109호 (학운공구상가) |
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| 사건번호 | 2024타경3027 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가 |
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| 감정가 | 2억 9,500만원 |
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| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 40.50㎡ (12.3평) |
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| 공급면적 | 48.90㎡ (14.8평) |
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| 동·호 | 가 109 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 일반산업단지 · 준공업지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 일반공업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 양촌읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 낙찰통계
경기도 김포시에서 실제 매각된 594건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 92.5% |
| 1회 | 180건 | 81.4% |
| 2회 | 187건 | 59.7% |
| 3회 | 89건 | 42.9% |
| 4회 | 62건 | 31.8% |
| 5회 | 47건 | 23.0% |
| 6회 | 9건 | 17.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 구래동 | 2025타경351** | 1억 100만원 | 6,337만원 | 62.7% | 26.11.04 |
| 김포시 고촌읍 | 2025타경350** | 2억 1,000만원 | 1억 3,175만원 | 62.7% | 26.11.04 |
| 김포시 고촌읍 | 2026타경304** | 2억 800만원 | 1억 3,049만원 | 62.7% | 26.11.04 |
| 김포시 고촌읍 | 2026타경302** | 2억 1,100만원 | 1억 3,264만원 | 62.9% | 26.11.04 |
| 김포시 구래동 | 2025타경352** | 1억 1,000만원 | 6,901만원 | 62.7% | 26.11.04 |
| 김포시 양촌읍 | 2025타경331** | 2억 3,700만원 | 1억 4,457만원 | 61% | 26.11.04 |
| 김포시 대곶면 | 2024타경30** | 1억 29만원 | 2,418만원 | 24.1% | 26.11.03 |
| 김포시 풍무동 | 2026타경** | 7억원 | 6억 8,188만원 | 97.4% | 26.11.03 |
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경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7억 8,484만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 태장로 765 1층 103호 (장기동, 금광테크노밸리지식산업센터) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 2,717만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층116호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,286만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층521호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,394만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층522호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,394만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 5층523호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,394만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 9층924호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,490만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 3층344호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,802만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층550호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,414만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층551호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,831만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층552호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,831만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층553호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,831만원 감정가 대비 34% |
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