경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) · 근린생활시설
전용 58.8㎡ (17.8평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 소사구 심곡본동 성도리치빌 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경51378 · 5회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) |
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| 사건번호 | 2024타경51378 부천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 2억 500만원 |
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| 최저가 | 3,446만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부 관찰 및 구두 탐문 등 에 의하면 현황 ‘주거용’임. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 58.79㎡ (17.8평) |
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| 공급면적 | 58.79㎡ (17.8평) |
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| 동·호 | 나 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 근린생활시설 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.6%, 262건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 5건 | 39.6% |
| 4회 | 4건 | 31.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 옥길동 | 2024타경62** | 3억 900만원 | 1억 440만원 | 33.8% | 26.09.03 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경337** | 13억 2,900만원 | 3억 6,000만원 | 27.1% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경32** | 4억 2,800만원 | 1억 5,230만원 | 35.6% | 26.07.09 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경32** | 5억 900만원 | 1억 8,000만원 | 35.4% | 26.07.09 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경307** | 8억 4,700만원 | 4억 2,010만원 | 49.6% | 26.07.02 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경22** | 5억 4,600만원 | 2억 1,111만원 | 38.7% | 26.06.23 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경344** | 1억 7,900만원 | 1억 3,425만원 | 75% | 26.06.18 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경9** | 4억 2,200만원 | 1억 8,000만원 | 42.7% | 26.06.11 |
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,150만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,740만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,114만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 10층1014호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
