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경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 528호 · 공장/지식산업센터

전용 38.5㎡ (11.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,500만원

145,000,000 원

최저가

1억 150만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경181 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 5층 528호
사건번호	2026타경181 부천지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	1억 4,500만원
최저가	1억 150만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.01

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교"북서측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 옥길택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 약35미터, 남서측으로 약25미터, 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 5층 528호, 529호로서 (사용승인일:2020.11.03) 외 벽 : 페어글래스 및 석재 마감 등 창 호 : 페어글래스 창호 등
이용상태	본건은 집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)" 로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '공장(지식산업센터) 및 지원시설' 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	38.48㎡ (11.6평)
공급면적	38.48㎡ (11.6평)
동·호	528

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.01) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2026타경181

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2026타경181

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2026타경181

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2026타경181

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2026타경181

경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2026타경181

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 공장/지식산업센터 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.5%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.6%, 338건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 옥길동	2026타경304**	1억 7,000만원	9,000만원	52.9%	26.10.22
부천시 소사구 옥길동	2025타경40**	1억 200만원	4,200만원	41.2%	26.10.15
부천시 소사구 옥길동	2024타경418**	1억 6,200만원	7,800만원	48.1%	26.10.14
부천시 소사구 옥길동	2026타경**	4억 7,400만원	2억 4,300만원	51.3%	26.08.06
부천시 소사구 옥길동	2025타경310**	9억 6,470만원	1억 3,119만원	13.6%	26.07.21
부천시 소사구 옥길동	2024타경39**	2억 4,400만원	1억 2,500만원	51.2%	26.04.21
부천시 소사구 옥길동	2025타경34**	1억 2,800만원	7,700만원	60.2%	26.04.21

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 양지로 229 1층139호 (옥길동,골든아이티타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,552만원 감정가 대비 8%
	경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19 2층201호 (소사본동,미성플로체) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,281만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 39 101동 6층602호 (송내동,아펠빌리지비) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,082만원 감정가 대비 4%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 1,168만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,106만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층1070호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,650만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,397만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,315만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 3,611만원 감정가 대비 34%