🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 김포시 마산동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경31432 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 마산동 675-6
사건번호
2025타경31432 부천지원
물건종류
다가구주택
감정가
27억 7,439만원
최저가
27억 7,439만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 김포시 마산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
연번1(마산동 675-6)토지 김포시 마산동 소재 김포지하철 "김포골드라인 마산역" 남측인근에 위치하는 토지로서 인근은 주상용 건물 위주의 주상지대임. 연번3(대곶면 송마리 산105) 임야 김포시 대곶면 소재 "대곡초등학교" 북측인근에 위치하는 자연림으로서 인근은 소규모 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황
연번1(마산동 675-6) 토지 김포지하철 "김포골드라인 마산역" 및 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 편리한 지역임. 연번3(대곶면 송마리 산105) 임야 수도권외곽순환로 대곶I.C와 대곶면 지역을 연결하는 대곶북로변에 위치하여 대중교통상황 보통인 지역임.
형태 및 이용상태
연번1(마산동 675-6)토지 정방형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 주상용 건물의 부지로 이용중임. 연번3(대곶면 송마리 산105) 임야 부정형 완경사지 임야로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
연번1(마산동 675-6)토지 서측으로 소로에 접함. 연번3(대곶면 송마리 산105) 임야 세로(불) 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1(마산동 675-6)토지 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임. 연번3(대곶면 송마리 산105) 임야 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축…
건물의 구조
철근콘크리트구조 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 건물로서 외벽: 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
