경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) · 아파트
전용 12.2㎡ (3.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
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대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 원미구 심곡동 에코스마트1 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경32336 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) |
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| 사건번호 | 2025타경32336 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6,100만원 |
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| 최저가 | 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 1호선(경인선) "부천역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택, 숙박시설, 각종 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선(경인선) "부천역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황는 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.09.14) 외벽: 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장 상 "아파트(도시형생활주택-원룸형)" 로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금60,000,000원 -점유개시일: 2021.10.14 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 12.20㎡ (3.7평) |
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| 공급면적 | 19.10㎡ (5.8평) |
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| 동·호 | 1107 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 419건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 30건 | 84.2% |
| 2회 | 10건 | 67.9% |
| 3회 | 5건 | 52.8% |
| 4회 | 3건 | 59.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 약대동 | 2025타경326** | 9억 1,000만원 | 7억 8,795만원 | 86.6% | 26.09.10 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경339** | 6억 6,700만원 | 6억 3,730만원 | 95.5% | 26.09.08 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경338** | 2억 5,400만원 | 1억 7,000만원 | 66.9% | 26.09.03 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2024타경434** | 3억 5,000만원 | 2억 6,700만원 | 76.3% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 중동 | 2024타경542** | 2억 8,600만원 | 1억 8,300만원 | 64% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2024타경541** | 1억 5,400만원 | 7,793만원 | 50.6% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경331** | 6,400만원 | 4,110만원 | 64.2% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경40** | 5억 1,500만원 | 3억 8,980만원 | 75.7% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 548만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 9,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 128-7 삼성펠리스8차 5층 502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,160만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 8,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 328-17 아워홈 102동 5층 502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
