경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) · 다세대주택
전용 61.9㎡ (18.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,500만원
325,000,000 원
최저가
1억 1,147만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 소사본동 더청연 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경32381 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연)
사건번호
2025타경32381 부천지원
물건종류
다세대주택
감정가
3억 2,500만원
최저가
1억 1,147만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하고, "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측, 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2019.8.30.), 외벽 : 석재붙임, 벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.11.1., 임차보증금 315,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).
