경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 · 아파트
전용 21.0㎡ (6.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,000만원
120,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경32556 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 |
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| 사건번호 | 2025타경32556 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,000만원 |
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| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동소재 부천대학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 교통여건은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 소로의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1110호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시창호. |
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| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | --- |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 21.01㎡ (6.4평) |
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| 공급면적 | 33.83㎡ (10.2평) |
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| 동·호 | 1110 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 419건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 30건 | 84.2% |
| 2회 | 10건 | 67.9% |
| 3회 | 5건 | 52.8% |
| 4회 | 3건 | 59.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 약대동 | 2025타경326** | 9억 1,000만원 | 7억 8,795만원 | 86.6% | 26.09.10 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경339** | 6억 6,700만원 | 6억 3,730만원 | 95.5% | 26.09.08 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경338** | 2억 5,400만원 | 1억 7,000만원 | 66.9% | 26.09.03 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2024타경434** | 3억 5,000만원 | 2억 6,700만원 | 76.3% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 중동 | 2024타경542** | 2억 8,600만원 | 1억 8,300만원 | 64% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2024타경541** | 1억 5,400만원 | 7,793만원 | 50.6% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경331** | 6,400만원 | 4,110만원 | 64.2% | 26.08.26 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경40** | 5억 1,500만원 | 3억 8,980만원 | 75.7% | 26.08.25 |
경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 548만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 9,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 128-7 삼성펠리스8차 5층 502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,160만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 8,600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
