🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 부천시 원미구 춘의동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경32993 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 춘의동 128-7 삼성펠리스8차 5층 502호
사건번호
2025타경32993 부천지원
물건종류
다세대
감정가
1억 7,000만원
최저가
1억 1,900만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 춘의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
남측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
2016년 3월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로 외벽:치장타일 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시외 물건
3필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1979(2023.07.06) 임차보증금: 170,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
28.27㎡ (8.6평)
공급면적
32.79㎡ (9.9평)
동·호
502
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 춘의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 422건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였습니다.
