경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 · 공장/지식산업센터
전용 396.0㎡ (119.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
14억 4,164만원
1,441,642,000 원
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 하성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2025타경33795 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 김포시 하성면 석탄리 150-5 사건번호 2025타경33795 부천지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 14억 4,164만원 최저가 10억 914만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 김포시 하성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 기호(3) 포함)가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) 공히, 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치… 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임. 이용상태 현황 "공장"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 396.00㎡ (119.8평) 공급면적 396.00㎡ (119.8평) 법원 매각면적 396.00㎡ (119.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 5억 2,915만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 김포시 하성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 김포시에서 매각된 공장/지식산업센터 59건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.8%, 501건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 85.1% 2회 19건 56.8% 3회 11건 44.2% 4회 11건 27.8% 5회 6건 22.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김포시 월곶면 2025타경343** 14억 5,007만원 6억 5,027만원 44.8% 26.09.15 김포시 통진읍 2025타경341** 42억 2,238만원 36억원 85.3% 26.09.15 김포시 통진읍 2025타경346** 40억 7,305만원 28억 6,264만원 70.3% 26.09.15 김포시 구래동 2025타경43** 1억 8,200만원 4,400만원 24.2% 26.09.10 김포시 월곶면 2025타경355** 19억 9,132만원 12억 9,800만원 65.2% 26.09.10 김포시 구래동 2025타경35** 1억 7,000만원 3,611만원 21.2% 26.09.10 김포시 대곶면 2025타경334** 10억 1,571만원 6억 4,000만원 63% 26.09.10 김포시 통진읍 2025타경336** 25억 4,062만원 10억 4,888만원 41.3% 26.09.10
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XG부스트 — 명성의 역설 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 3,250만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,800만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 339만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 9,880만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,070만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
4,390만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 5,100만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
