경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 84.4㎡ (25.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,300만원
583,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 김포시 풍무동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경34084 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경34084 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 5억 8,300만원 |
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| 최저가 | 2억 8,567만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 84.42㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 110.39㎡ (33.4평) |
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| 동·호 | 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 하수처리구역 · 도시지역 · 고도지구 · 제3종구역 · 다지구 · 진입표면구역 · 장애물제한표면구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 김포시 풍무동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 낙찰통계
경기도 김포시에서 실제 매각된 536건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 90.2% |
| 1회 | 163건 | 81.5% |
| 2회 | 167건 | 59.0% |
| 3회 | 80건 | 42.9% |
| 4회 | 55건 | 31.2% |
| 5회 | 45건 | 23.0% |
| 6회 | 8건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 통진읍 | 2023타경496** | 3억 2,000만원 | 1억 4,418만원 | 45.1% | 26.10.14 |
| 김포시 풍무동 | 2024타경361** | 2억 500만원 | 2,412만원 | 11.8% | 26.10.14 |
| 김포시 운양동 | 2025타경336** | 7억 3,900만원 | 1억 4,300만원 | 19.4% | 26.10.14 |
| 김포시 풍무동 | 2025타경351** | 2억 5,500만원 | 1억 8,851만원 | 73.9% | 26.10.14 |
| 김포시 양촌읍 | 2025타경48** | 2억 3,000만원 | 2억원 | 87% | 26.10.14 |
| 김포시 | 2026타경311** | 2,500만원 | 1,910만원 | 76.4% | 26.10.14 |
| 김포시 월곶면 | 2025타경307** | 5억 3,817만원 | 2억 6,589만원 | 49.4% | 26.10.14 |
| 김포시 풍무동 | 2025타경338** | 4억 1,600만원 | 1억 500만원 | 25.2% | 26.10.13 |
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경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 3,661만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강11로 139-8 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 26억 5,574만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 8층815호 (구래동,디원시티 지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,802만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 중봉로 1-1 309동 3층304호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 5억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,922만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,322만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층322호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,322만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 마산동 656-13 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 13억 6,938만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 5층에이05-007호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,733만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3억 7,660만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 807호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 7,850만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 154 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 7억 8,847만원 감정가 대비 70% |
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