법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 3층501동306호 · 오피스텔

전용 123.7㎡ (37.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.22

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,300만원

673,000,000 원

최저가

4억 7,110만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경34922 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 3층501동306호
사건번호	2025타경34922 부천지원
물건종류	오피스텔
감정가	6억 7,300만원
최저가	4억 7,110만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.22

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 중동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 부천시 원미구 중동 소재 "부천소방서"북측 인근에 위치하는"위브더스테이트" 제3층 제501동306호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북측 인근에 위치하는 "김포한강운양역헤리움리버테라스" 제6층 제628호로서 인근은 김포운양역 인근 주상지대임.
교통상황	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 부천시청 인근지역으로서 지하철7호선 "신중동역"이 북측인근에, 경인전철 "부천역"이 남측 원거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 김포지하철 "김포골드라인 운양역"과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
토지형상/이용상태	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 서측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로에 삼면 접함. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 근린상업지역, 도시지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 장애물…
건물의 구조	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 철근콘크리트조 지하6층 지상 35층 건물 내 제3층 제306호로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 철근콘크리트조 지하5층 지상 11층 건물 내 제6층 제628호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 공부상 용도 오피스텔임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 공부상 용도 오피스텔임.
설비내역	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 없음. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 없음.
제시외 물건	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 중동 1110, 1110-1, 1110-2, 1110-3, 1110-4 5필1단의 가장형 토지로서 오피스텔 등 건물의 부지로 이용중임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 등 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	연번1(위브더스테이트 오피스텔) 임대차관계 미상임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 임대차관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	123.73㎡ (37.4평)
공급면적	123.73㎡ (37.4평)
동·호	306

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 중동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경34922

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경34922

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경34922

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경34922

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경34922

경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경34922

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.1%, 520건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	30건	78.9%
2회	48건	63.9%
3회	8건	40.1%
4회	3건	69.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 상동	2025타경347**	7,000만원	4,000만원	57.1%	26.11.04
부천시 원미구 심곡동	2026타경304**	1억 5,700만원	1억 1,649만원	74.2%	26.11.04
부천시 원미구 원미동	2026타경304**	3억 6,000만원	2억 2,700만원	63.1%	26.11.04
부천시 원미구 중동	2026타경305**	7억 4,900만원	5억 5,177만원	73.7%	26.11.03
부천시 원미구 원미동	2025타경344**	2억 9,800만원	3,506만원	11.8%	26.10.27
부천시 원미구 중동	2025타경49**	7,500만원	4,881만원	65.1%	26.10.15
부천시 원미구 중동	2025타경346**	1억 2,500만원	8,138만원	65.1%	26.10.07
부천시 원미구 역곡동	2025타경352**	2억 7,700만원	2억 770만원	75%	26.10.07

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,134만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	739만원 감정가 대비 4%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 6층 601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,894만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,454만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,497만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,918만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,983만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,530만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 1,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,140만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 18-13 오페라하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,125만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 원미동 184-59 더네스트 4층 401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 790만원 감정가 대비 70%