법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층506호 · 상가

전용 157.2㎡ (47.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

6억 2,000만원

620,000,000 원

최저가

2억 1,266만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경35117 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층506호
사건번호	2025타경35117 부천지원
물건종류	상가
감정가	6억 2,000만원
최저가	2억 1,266만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '지하철 1호선 '부천역'' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선(부천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	북측, 서측으로 소로에, 남측, 동측으로 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	385) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 385-19) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태	본건은 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	본건은 공부상 '제2종근린생활시설(노래연습장)'이나, 현재 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임.
제시외 물건	4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, '근린생활시설및업무시설' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	157.17㎡ (47.5평)
공급면적	196.74㎡ (59.5평)
동·호	506

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일반상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 1 · 2025타경35117

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 2 · 2025타경35117

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 3 · 2025타경35117

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 4 · 2025타경35117

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 5 · 2025타경35117

경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 물건 사진 6 · 2025타경35117

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 503건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	98.6%
1회	188건	78.6%
2회	187건	63.2%
3회	73건	46.8%
4회	21건	52.0%
5회	8건	41.7%
6회	6건	58.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 중동	2026타경305**	7억 4,900만원	5억 5,177만원	73.7%	26.11.03
부천시 원미구 심곡동	2025타경340**	3억 600만원	5,512만원	18%	26.11.03
부천시 원미구 원미동	2025타경354**	2억 1,800만원	1억 9,000만원	87.2%	26.11.03
부천시 원미구 심곡동	2026타경300**	8,400만원	6,187만원	73.6%	26.11.03
부천시 원미구 심곡동	2026타경307**	2억 2,800만원	1억 8,120만원	79.5%	26.10.29
부천시 원미구 원미동	2025타경354**	1억원	5,067만원	50.7%	26.10.29
부천시 원미구 심곡동	2025타경350**	9,000만원	4,600만원	51.1%	26.10.29
부천시 원미구 원미동	2025타경344**	2억 9,800만원	3,506만원	11.8%	26.10.27

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	384만원 감정가 대비 1%
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,650만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,270만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 7층 717호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,183만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 9,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 6층 2동603호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 4,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,998만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 2,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,210만원 감정가 대비 70%