경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층506호 · 상가
전용 157.2㎡ (47.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,000만원
620,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 심곡동 상가 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35117 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층506호 |
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| 사건번호 | 2025타경35117 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가 |
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| 감정가 | 6억 2,000만원 |
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| 최저가 | 2억 1,266만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '지하철 1호선 '부천역'' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선(부천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측, 서측으로 소로에, 남측, 동측으로 세로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 385) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 385-19) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 '제2종근린생활시설(노래연습장)'이나, 현재 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임. |
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| 제시외 물건 | 4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, '근린생활시설및업무시설' 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 157.17㎡ (47.5평) |
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| 공급면적 | 196.74㎡ (59.5평) |
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| 동·호 | 506 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 520건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 98.6% |
| 1회 | 196건 | 78.5% |
| 2회 | 196건 | 63.0% |
| 3회 | 73건 | 46.8% |
| 4회 | 21건 | 52.0% |
| 5회 | 8건 | 41.7% |
| 6회 | 6건 | 58.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 도당동 | 2026타경306** | 1억 7,300만원 | 1억 2,836만원 | 74.2% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경351** | 2억 500만원 | 1억 2,900만원 | 62.9% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 원미동 | 2026타경304** | 2억 9,900만원 | 2억 2,843만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경305** | 2억 5,400만원 | 1억 9,405만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경343** | 1억 6,700만원 | 9,556만원 | 57.2% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 원미동 | 2026타경304** | 3억 6,000만원 | 2억 2,700만원 | 63.1% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 소사동 | 2025타경346** | 1억 5,000만원 | 1억 950만원 | 73% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경349** | 3억 7,500만원 | 2억 8,650만원 | 76.4% | 26.11.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,134만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 739만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 6층 601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,894만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,454만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,918만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,983만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,530만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-13 오페라하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 184-59 더네스트 4층 401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
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