경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 · 오피스텔
전용 20.7㎡ (6.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 구래동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2025타경35188 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 사건번호 2025타경35188 부천지원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 100만원 최저가 4,949만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.16
감정평가 요항 — 경기 김포시 구래동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 업무 시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(김 포골드라인 구래역)이 소재합니다. 토지형상/이용상태 서측 및 동측으로 로폭 약 34m, 16m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구… 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 중 4층 417호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 '오피스텔' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖 추고 있습니다. 제시외 물건 가장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 20.69㎡ (6.3평) 공급면적 20.69㎡ (6.3평) 동·호 417
토지 정보 용도지역·지구 성장관리권역 · 도시지역 · 택지개발지구 · 일반상업지역 · 제1종지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.16) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 김포시 구래동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 오피스텔 낙찰통계 경기도 김포시에서 매각된 오피스텔 100건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.1% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 594건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 72.0% 2회 56건 58.0% 3회 29건 41.2% 4회 4건 34.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김포시 고촌읍 2026타경302** 2억 1,100만원 1억 3,264만원 62.9% 26.11.04 김포시 고촌읍 2025타경350** 2억 1,000만원 1억 3,175만원 62.7% 26.11.04 김포시 구래동 2025타경352** 1억 1,000만원 6,901만원 62.7% 26.11.04 김포시 고촌읍 2026타경304** 2억 800만원 1억 3,049만원 62.7% 26.11.04 김포시 구래동 2025타경351** 1억 100만원 6,337만원 62.7% 26.11.04 김포시 양촌읍 2025타경19** 2억 2,900만원 1억 2,550만원 54.8% 26.10.29 김포시 구래동 2026타경305** 1억 1,000만원 5,280만원 48% 26.10.27 김포시 구래동 2026타경303** 1억 1,400만원 4,800만원 42.1% 26.10.22
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 김포시 통진읍 옹정리 265 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
19억 4,850만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 통진읍 담터로 40 101동 3층 301호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
217만원 감정가 대비 1%
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 996만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층 1015호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,310만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 502동 16층 1601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 8,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 통진읍 고정리 261-3 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
20억 1,593만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 운양동 1296-2 더파크뷰테라스 5층532호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,439만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 903동 9층903호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 7,287만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층309호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,876만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층556호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,693만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 114호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6억 2,930만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
6억 3,500만원 감정가 대비 100%
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