경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 · 공장/지식산업센터
전용 40.2㎡ (12.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,100만원
321,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경160 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 사건번호 2026타경160 부천지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 3억 2,100만원 최저가 3억 2,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 상업 및 업무지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 폭35미터 내외, 남서측으로 약25미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층~ 지상10층 중 3층 312호, 313호로서, (사용승인일: 2020.11.03) 외벽: 페어글래스 및 석재 마감 등, 창호: 페어글래스 창호임. 이용상태 기호1 및 기호2는 일체로 지식산업센터(상호:NF스튜디오)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 사다리형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계: 미상임. -기타:본건 폐문부재로 인하여 내부를 육안으로 확인할수 없었으나, 기호1과 기호2는 기준시점 현재 일체로 이용중(상호:NF스튜디오)으로 탐문조사되고, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원이 가능하다고 판단되어 각각평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 40.21㎡ (12.2평) 공급면적 40.21㎡ (12.2평) 동·호 312
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계 경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 299건의 평균 낙찰가 는 감정가의 67.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 84.5% 1회 134건 79.0% 2회 98건 62.3% 3회 31건 52.3% 4회 16건 55.6% 5회 8건 45.3% 6회 5건 37.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 소사구 심곡본동 2025타경352** 2억 6,500만원 1억 3,999만원 52.8% 26.10.13 부천시 소사구 괴안동 2025타경52** 1억 9,300만원 1억 7,362만원 90% 26.10.13 부천시 소사구 괴안동 2025타경352** 2억 1,400만원 1억 2,600만원 58.9% 26.10.13 부천시 소사구 범박동 2026타경300** 5억 7,300만원 5억 2,234만원 91.2% 26.10.13 부천시 소사구 괴안동 2025타경354** 3억 5,300만원 2억 5,945만원 73.5% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경308** 1억 2,600만원 7,200만원 57.1% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경355** 1억 9,000만원 8,607만원 45.3% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경354** 3억원 2억 1,840만원 72.8% 26.10.07
경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 소사구 경인로398번길 23 2층202호 (소사본동,리체드림빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2,530만원 감정가 대비 12%
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2,412만원 감정가 대비 12%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2억 3,841만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층144호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 1,164만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층145호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 1,164만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 송내동 561-14 성도빌라 지층지02호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2,435만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층304호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
4,634만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2억 4,402만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 19층 1903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6억 1,670만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6억 2,860만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 25층 2503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6억 2,230만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 1층 103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
5억 2,990만원 감정가 대비 70%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
