경기도 부천시 소사구 송내동 591-12 에이동 1층 2호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 57.6㎡ (17.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,200만원
112,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 송내동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경228 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 591-12 에이동 1층 2호 |
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| 사건번호 | 2026타경228 부천지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 1,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 송내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택 단지는 북측 및 동측으로 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
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| 건물의 구조 | 1978. 08월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 2층건 다세대주택 건물 내의 1층 2호로서, 외벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭 "창원연립" 에이동 1층 2호로 호칭함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 57.59㎡ (17.4평) |
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| 공급면적 | 57.59㎡ (17.4평) |
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| 동·호 | 2 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 송내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 133건 | 78.8% |
| 2회 | 96건 | 62.4% |
| 3회 | 31건 | 52.3% |
| 4회 | 16건 | 55.6% |
| 5회 | 8건 | 45.3% |
| 6회 | 5건 | 37.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경355** | 1억 9,000만원 | 8,607만원 | 45.3% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경352** | 4억 5,300만원 | 3억 2,999만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경354** | 3억원 | 2억 1,840만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경351** | 1억 7,400만원 | 1억 2,500만원 | 71.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경308** | 1억 2,600만원 | 7,200만원 | 57.1% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경353** | 2억 1,300만원 | 1억 5,041만원 | 70.6% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 1,000만원 | 1억 5,288만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경348** | 2억 6,300만원 | 1억 9,146만원 | 72.8% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 450만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 23억 3,730만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 9,460만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,510만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 8,690만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,530만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,135만원 감정가 대비 17% |
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