경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 877호 · 공장/지식산업센터
전용 46.6㎡ (14.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,900만원
189,000,000 원
최저가
1억 8,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경233 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 877호
사건번호
2026타경233 부천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 8,900만원
최저가
1억 8,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하고 부근은 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
북측,서측,남측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구 <공공주택 특별법>,상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토…
건물의 구조
2022년 1월 26일 사용승인을 받은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제8층 제877호, 제8층 제878호로 외벽:석재붙임 및 강화유리마감등 창호:샤시창호등
이용상태
2개호 공히 공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,화재탐지설비등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시외 물건
1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터),창고시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
