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경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 · 다세대주택

전용 76.2㎡ (23.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,700만원

267,000,000 원

최저가

9,158만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경30174 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호
사건번호	2026타경30174 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 6,700만원
최저가	9,158만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 역곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천 역곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 역곡동 65-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역((역곡초병설유<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의), 절대보호구역((역곡초<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 절대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 과…
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	76.22㎡ (23.1평)
공급면적	76.22㎡ (23.1평)
동·호	402
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 역곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2026타경30174

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2026타경30174

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2026타경30174

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2026타경30174

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2026타경30174

경기 부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2026타경30174

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 다세대주택 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 다세대주택 238건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.3%, 441건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	101.3%
1회	95건	77.5%
2회	89건	62.1%
3회	36건	47.4%
4회	4건	59.9%
6회	4건	70.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 약대동	2025타경354**	1억 9,300만원	9,007만원	46.7%	26.09.30
부천시 원미구 심곡동	2026타경303**	2억 2,300만원	1억 1,007만원	49.4%	26.09.30
부천시 원미구 심곡동	2025타경351**	2억 2,100만원	1억 1,120만원	50.3%	26.09.30
부천시 원미구 역곡동	2025타경350**	1억 9,800만원	1억 101만원	51%	26.09.30
부천시 원미구 약대동	2025타경351**	1억 5,300만원	7,439만원	48.6%	26.09.30
부천시 원미구 역곡동	2026타경303**	3억 2,300만원	1억 5,578만원	48.2%	26.09.30
부천시 원미구 심곡동	2025타경332**	2억 1,300만원	1억 1,520만원	54.1%	26.09.30
부천시 원미구 소사동	2025타경347**	1억 8,100만원	9,670만원	53.4%	26.09.30

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 611호 (심곡동,다온하브) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 710만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 13층 1313호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 10만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 약대로 40 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,740만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,670만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 신흥로16번길 15 10층 1004호 (심곡동, 테라스 시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,160만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 약대로 35 4층 401호 (약대동, 한마음빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 780만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 장말로 253 13층1302호 (중동,라비앙힐스) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층 618호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,248만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 9층 916호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,370만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,538만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 131-37 영동홈타운 10층 1001호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,410만원 감정가 대비 70%