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경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 노블레스부천 6층603호 · 오피스텔

신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,700만원

127,000,000 원

최저가

1억 2,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경30224 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 노블레스부천 6층603호
사건번호	2026타경30224 부천지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 2,700만원
최저가	1억 2,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	심곡동 177-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 177-16 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),…
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내의 제6층 제603호로서, (사용승인 : 2018.12.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필 일단지 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2026타경30224

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2026타경30224

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2026타경30224

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2026타경30224

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2026타경30224

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2026타경30224

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 87건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.8%, 421건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	29건	79.0%
2회	43건	64.0%
3회	7건	38.4%
4회	3건	69.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 중동	2025타경340**	1억 5,600만원	1억 4,207만원	91.1%	26.09.15
부천시 원미구 중동	2025타경45**	5억 7,200만원	4억 47만원	70%	26.09.15
부천시 원미구 중동	2025타경315**	9,440만원	6,181만원	65.5%	26.09.15
부천시 원미구 심곡동	2024타경529**	8,800만원	3,361만원	38.2%	26.09.03
부천시 원미구 원미동	2025타경346**	3억 300만원	1억 8,000만원	59.4%	26.09.01
부천시 원미구 원미동	2025타경344**	2억 9,800만원	2억 8,400만원	95.3%	26.09.01
부천시 원미구 심곡동	2025타경347**	4억 5,100만원	2억 5,622만원	56.8%	26.08.27
부천시 원미구 상동	2025타경353**	8,400만원	8,159만원	97.1%	26.08.27

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 611호 (심곡동,다온하브) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 710만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 13층 1313호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 10만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 약대로 40 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,740만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,670만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 신흥로16번길 15 10층 1004호 (심곡동, 테라스 시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,160만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 약대로 35 4층 401호 (약대동, 한마음빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 780만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 장말로 253 13층1302호 (중동,라비앙힐스) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층 618호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,248만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 11층1110호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 9층 916호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,370만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,538만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 131-37 영동홈타운 10층 1001호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,410만원 감정가 대비 70%