경기도 부천시 원미구 도당동 29-9 계룡팰리스 에이동 3층301호 · 다세대
전용 50.3㎡ (15.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 도당동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30313 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 도당동 29-9 계룡팰리스 에이동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2026타경30313 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 1,300만원 |
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| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 도당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 서측 인근의 계룡팰리스단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 대로에 접하고, 동측으로 소로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당중), 절대보호구역(도당중), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). |
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| 건물의 구조 | 2014. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택) 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(도시형생활주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.25㎡ (15.2평) |
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| 공급면적 | 50.25㎡ (15.2평) |
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| 동·호 | 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 도당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 다세대 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 다세대 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 496건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 19건 | 74.7% |
| 2회 | 4건 | 76.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경343** | 7,900만원 | 1억원 | 126.6% | 26.10.27 |
| 부천시 원미구 소사동 | 2025타경345** | 1억 5,200만원 | 9,461만원 | 62.2% | 26.10.27 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경36** | 3억 8,900만원 | 2억 5,379만원 | 65.2% | 26.10.27 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경301** | 1억 8,000만원 | 1억 6,031만원 | 89.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경348** | 1억 3,100만원 | 6,530만원 | 49.8% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경352** | 1억 7,200만원 | 1억 2,041만원 | 70% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 춘의동 | 2025타경354** | 2억 4,700만원 | 1억 7,442만원 | 70.6% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경352** | 2억 6,700만원 | 1억 9,445만원 | 72.8% | 26.10.07 |
경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-8 쌍용씨동 2층 202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,217만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 7층 2동702호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,941만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1130호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,212만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-13 제이엔펠리스비 10층1002호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,042만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 상동 538-7 다승프라자 6층601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 32억 950만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,363만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,898만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,704만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 9층907호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 4,259만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 151-58 비동 지층비01호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,900만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 6,905만원 감정가 대비 49% |
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