🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 김포시 사우동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30382 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 사우동 1173 4층401호
사건번호
2026타경30382 부천지원
물건종류
다세대
감정가
2억 2,220만원
최저가
2억 2,220만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 김포시 사우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포과학기술고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
동측으로 폭6미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<…
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
46.21㎡ (14평)
공급면적
46.21㎡ (14평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
