🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 김포시 사우동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30507 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층402호
사건번호
2026타경30507 부천지원
물건종류
다세대
감정가
1억 6,500만원
최저가
1억 6,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 김포시 사우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서츠 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설,관공서 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
남서측과 북서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도 문화재보호조례>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역 (김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 …
건물의 구조
2019년 10월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 제4층 제402호로 외벽:치장타일 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시외 물건
1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임328(2019.10.02) 임차보증금: 169,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2019.1…
