경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 소새울역 청구아파트 102동 11층1103호 · 아파트
전용 134.6㎡ (40.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,400만원
274,000,000 원
최저가
2억 7,400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30566 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 소사본동 400-7 소새울역 청구아파트 102동 11층1103호
사건번호
2026타경30566 부천지원
물건종류
아파트
감정가
2억 7,400만원
최저가
2억 7,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 학교, 공공시설, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서해선 소새울역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
대상물건 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조
1995.03.16 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제102동 제11층 제1103호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하에 주차장이 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
북서하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
134.55㎡ (40.7평)
공급면적
159.61㎡ (48.3평)
동·호
102 1103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 소사본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.9%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.9%, 306건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
