경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 가동 · 창고시설
신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,448만원
414,483,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 통진읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30772 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 가동 |
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| 사건번호 | 2026타경30772 부천지원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 4억 1,448만원 |
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| 최저가 | 4억 1,448만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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감정평가 요항 — 경기 김포시 통진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사1 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호2토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 창고시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 기호3토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호2.3토지 공히, 북서측으로 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2.3토지 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25)토지정보과문의) |
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| 건물의 구조 | 2022. 09월경에 사용승인을 득한, 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건으로, 외벽:판넬붙임 등 마감 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 창고시설 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | "건물 감정평가요항표"참조, |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 통진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 낙찰통계
경기도 김포시에서 실제 매각된 536건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 90.2% |
| 1회 | 163건 | 81.5% |
| 2회 | 167건 | 59.0% |
| 3회 | 80건 | 42.9% |
| 4회 | 55건 | 31.2% |
| 5회 | 45건 | 23.0% |
| 6회 | 8건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 풍무동 | 2025타경351** | 2억 5,500만원 | 1억 8,851만원 | 73.9% | 26.10.14 |
| 김포시 통진읍 | 2023타경496** | 3억 2,000만원 | 1억 4,418만원 | 45.1% | 26.10.14 |
| 김포시 풍무동 | 2024타경361** | 2억 500만원 | 2,412만원 | 11.8% | 26.10.14 |
| 김포시 운양동 | 2025타경336** | 7억 3,900만원 | 1억 4,300만원 | 19.4% | 26.10.14 |
| 김포시 | 2026타경311** | 2,500만원 | 1,910만원 | 76.4% | 26.10.14 |
| 김포시 양촌읍 | 2025타경48** | 2억 3,000만원 | 2억원 | 87% | 26.10.14 |
| 김포시 월곶면 | 2025타경307** | 5억 3,817만원 | 2억 6,589만원 | 49.4% | 26.10.14 |
| 김포시 풍무동 | 2025타경338** | 4억 1,600만원 | 1억 500만원 | 25.2% | 26.10.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 3,661만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강11로 139-8 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 26억 5,574만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 8층815호 (구래동,디원시티 지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,802만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 중봉로 1-1 309동 3층304호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 5억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,922만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,322만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층322호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,322만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 마산동 656-13 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 13억 6,938만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 5층에이05-007호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4,733만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 801호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3억 7,660만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 김포시 운양동 1297-9 운양프라자 8층 807호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 7,850만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 154 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 7억 8,847만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
