🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 부천시 원미구 중동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30782 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 중동 1068-7
사건번호
2026타경30782 부천지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
10억 9,527만원
최저가
10억 9,527만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부흥중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 동류형의 단독주택,다가구주택,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
1필지 세장형의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 아스팔트포장된 소로한면과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(중동지구),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)…
건물의 구조
1995년 8월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택건물로 외벽:연와조 치장쌓기마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항없음.
제시목록 외 물건
"건물감정평가요항표" 참조
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
270.72㎡ (81.9평)
공급면적
270.72㎡ (81.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 2,226만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 488건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.
