경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 5층 2동 502호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 64.8㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,700만원
427,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30903 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 5층 2동 502호 |
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| 사건번호 | 2026타경30903 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 2,700만원 |
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| 최저가 | 4억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 춘의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 '춘의역(7호선)"동측 인근에 위치하며, 주위는 대로 변(길주로변)으로 북측 로변은 상가가 주를 이루는 노선상가지대로 이루어져있으며 남측 후면은 시가지주변 공장지대로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 춘의역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임 |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26… |
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| 건물의 구조 | .철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내의 제2동 502호로서, (사용승인 : 2020.11.13.) 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 화강석붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기, 주차 등 설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 64.80㎡ (19.6평) |
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| 공급면적 | 64.80㎡ (19.6평) |
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| 동·호 | 2 502 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 준공업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 항공표면 · 가축사육제한구역 · 광로2류(폭 50m~70m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 춘의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 446건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 98.0% |
| 1회 | 166건 | 78.8% |
| 2회 | 172건 | 63.2% |
| 3회 | 63건 | 46.5% |
| 4회 | 15건 | 50.8% |
| 5회 | 7건 | 45.0% |
| 6회 | 4건 | 70.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경351** | 5억 1,200만원 | 1억 8,680만원 | 36.5% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경302** | 7,900만원 | 5,214만원 | 66% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경342** | 7억 7,570만원 | 5억 1,750만원 | 66.7% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경337** | 10억원 | 8억 5,300만원 | 85.3% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경351** | 4억 3,300만원 | 1억 5,680만원 | 36.2% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경344** | 1억 500만원 | 1억 556만원 | 100.5% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경330** | 8,800만원 | 6,214만원 | 70.6% | 26.09.30 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경346** | 1억 4,300만원 | 6,712만원 | 46.9% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,620만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,055만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,506만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,072만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,168만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,843만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,690만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,042만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,430만원 감정가 대비 34% |
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