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경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 9층921호 · 아파트

전용 15.7㎡ (4.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 200만원

102,000,000 원

최저가

1억 200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31007 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 9층921호
사건번호	2026타경31007 부천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 200만원
최저가	1억 200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 주거용부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	남측으로 대로, 동측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로…
건물의 구조	철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제921호로서 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 시설 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	7필일단의 가장형의 공동주택, 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	15.74㎡ (4.8평)
공급면적	27.96㎡ (8.5평)
동·호	921

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 준주거지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경31007

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경31007

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경31007

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경31007

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경31007

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경31007

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 476건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	37건	82.4%
2회	11건	67.6%
3회	7건	50.3%
4회	8건	60.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 심곡동	2025타경325**	1억 5,300만원	6,489만원	42.4%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경351**	4억 6,500만원	3억 6,660만원	78.8%	26.10.07
부천시 원미구 약대동	2025타경353**	3억 5,100만원	2억 5,552만원	72.8%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경330**	1억 5,400만원	8,000만원	51.9%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경349**	4억 4,100만원	2억 8,310만원	64.2%	26.10.07
부천시 원미구 중동	2024타경556**	2억 3,400만원	1억 6,800만원	71.8%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경350**	2억 4,700만원	1억 7,442만원	70.6%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경325**	1억 2,000만원	8,474만원	70.6%	26.10.07

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,620만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,055만원 감정가 대비 6%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,506만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,497만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,072만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,843만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,690만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,042만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,430만원 감정가 대비 34%