🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 김포시 고촌읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31115 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 고촌읍 태리 944
사건번호
2026타경31115 부천지원
물건종류
전답
감정가
2억 5,162만원
최저가
2억 5,162만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 김포시 고촌읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 김포시 고촌읍 태리소재 '캐슬앤파밀리에아파트 단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
지적도사 맹지로서 대상지 인근토지(태리 945번지)까지 차량 접근이 가능하고, 도보로 약 10분 정도 거리에 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 전(휴경지) 상태 입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 나지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 다지구 (환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 수평표면구역 <공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법…
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 6,738만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
