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경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층609호 · 아파트

전용 19.0㎡ (5.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

1억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31207 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층609호
사건번호	2026타경31207 부천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,000만원
최저가	1억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 부천역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	대상물건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 차량은 북측 도로 방면으로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	▶ 심곡동 458-2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), ▶ 심곡동 458-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), ▶ 심곡동 458-13 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), ▶ 심곡동 458-14 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(…
건물의 구조	2005.03.05 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상14층 건물내 제6층 제609호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태	집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택-원룸형)입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1~B4)에 주차장이 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	18.98㎡ (5.7평)
공급면적	33.53㎡ (10.1평)
동·호	609

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 준주거지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경31207

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경31207

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경31207

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경31207

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경31207

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경31207

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 81건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 551건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	96.3%
1회	42건	82.8%
2회	13건	65.8%
3회	9건	49.3%
4회	8건	60.3%
5회	3건	53.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 상동	2026타경300**	7억 5,000만원	7억 2,333만원	96.4%	26.11.12
부천시 원미구 심곡동	2025타경353**	6,700만원	3,283만원	49%	26.11.11
부천시 원미구 심곡동	2025타경329**	1억 6,300만원	9,355만원	57.4%	26.11.11
부천시 원미구 심곡동	2024타경545**	8,800만원	4,378만원	49.7%	26.11.11
부천시 원미구 심곡동	2024타경544**	8,100만원	4,311만원	53.2%	26.11.11
부천시 원미구 심곡동	2026타경311**	6,800만원	6,800만원	100%	26.11.10
부천시 원미구 중동	2025타경349**	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	26.11.04
부천시 원미구 심곡동	2026타경300**	8,400만원	6,187만원	73.6%	26.11.03

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 25(원미동) 4층405호 (원미동,비에이치펠리스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,404만원 감정가 대비 4%
	경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,219만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,025만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 지봉로 29 2층 201호 (역곡동, 해오름빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,506만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,059만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,050만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 9,378만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	9,604만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,154만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.19	1억 9,568만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 8층802호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.19	3,718만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.19	1,245만원 감정가 대비 6%