경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 42층102동4211호 · 오피스텔
전용 71.6㎡ (21.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,100만원
571,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31433 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 42층102동4211호 |
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| 사건번호 | 2026타경31433 부천지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 5억 7,100만원 |
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| 최저가 | 5억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 약 20미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층건(사용승인일 : 2022.11.18.)내 42층 102동4211호로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 71.57㎡ (21.6평) |
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| 공급면적 | 71.57㎡ (21.6평) |
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| 동·호 | 102 4211 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반철도 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 90건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 488건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 28건 | 79.3% |
| 2회 | 46건 | 64.1% |
| 3회 | 8건 | 40.1% |
| 4회 | 3건 | 69.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 중동 | 2025타경49** | 7,500만원 | 4,881만원 | 65.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경352** | 2억 7,700만원 | 2억 770만원 | 75% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경346** | 1억 2,500만원 | 8,138만원 | 65.1% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경302** | 7,900만원 | 5,214만원 | 66% | 26.10.01 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경349** | 6,400만원 | 3,300만원 | 51.6% | 26.09.30 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경340** | 1억 5,600만원 | 1억 4,207만원 | 91.1% | 26.09.15 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경45** | 5억 7,200만원 | 4억 47만원 | 70% | 26.09.15 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경315** | 9,440만원 | 6,181만원 | 65.5% | 26.09.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 327만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,779만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4,082만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,613만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 3층329호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 9,076만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 부천시 원미구 소사동 36-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 3,443만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 7,595만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 13층비-1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 13억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층 913호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,411만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 4층410호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,557만원 감정가 대비 34% |
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