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경기도 용인시 수지구 고기동 116-12 · 단독주택다가구

전용 84.8㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,187만원

671,877,725 원

최저가

6억 7,187만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2023타경85705 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 고기동 116-12
사건번호	2023타경85705 수원지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	6억 7,187만원
최저가	6억 7,187만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 고기동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 고기동에 소재하는 "고기초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	기호1 토지 : 사다리형의 토지로 북측 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용 중임. 기호2 - 5 토지 : 다양한 형태의 토지로 도로 부지임.
인접 도로상태	기호1 토지에 접한 도로 부지인 기호2 - 5 토지가 북동측의 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상; 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전 산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 기호2, 3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태	1층 - 3층 공히 단독주택으로 이용되고 있는 것으로 관찰됨.
설비내역	급배수 및 위생시설, 보일러에 의한 난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본 토지상의 포장, 담장, 옹벽, 조경공사 등 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	84.77㎡ (25.6평)
공급면적	84.77㎡ (25.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	2억 6,669만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 고기동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2023타경85705

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2023타경85705

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2023타경85705

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2023타경85705

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2023타경85705

경기 용인시 수지구 고기동 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2023타경85705

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	31건	109.6%
1회	52건	89.0%
2회	6건	62.9%
3회	8건	38.7%
4회	5건	27.2%
5회	5건	21.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 죽전동	2025타경17**	7억 300만원	7억 3,837만원	105%	26.11.06
용인시 수지구 성복동	2024타경807**	7억 1,600만원	7억 4,701만원	104.3%	26.11.06
용인시 수지구 상현동	2025타경561**	6억원	4억원	66.7%	26.11.06
용인시 수지구 동천동	2025타경544**	3억 5,800만원	8,712만원	24.3%	26.11.04
용인시 수지구 신봉동	2025타경19**	1억원	9,533만원	95.3%	26.11.03
용인시 수지구 상현동	2026타경502**	1억 3,600만원	1억 3,600만원	100%	26.11.03
용인시 수지구 신봉동	2025타경13**	6억 1,300만원	6억 2,387만원	101.8%	26.10.27
용인시 수지구 신봉동	2024타경925**	3억 8,600만원	2억 5,025만원	64.8%	26.10.27

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	36억 7,686만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 5,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 946-12 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	15억 1,731만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 879-7 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	9억 2,262만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 4층412호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 5층506호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 6층611호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 9층903호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 6,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	1억 4,630만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 고기동 347 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	27억 4,612만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,585만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,774만원 감정가 대비 34%