경기도 수원시 권선구 산업로 198 7층711호 (고색동,수원델타원) · 공장/지식산업센터
전용 119.3㎡ (36.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,700만원
577,000,000 원
최저가
2억 8,273만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 권선구 고색동 수원델타원 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경13899 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 산업로 198 7층711호 (고색동,수원델타원)
사건번호
2024타경13899 수원지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
5억 7,700만원
최저가
2억 8,273만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 고색동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장과 지하철 고색역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제7층 제711호로서, 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등임. 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장 및 사무실(지식산업센터)로 이용중임
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고색역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
