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경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 3층301호 · 다세대주택

전용 74.0㎡ (22.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,000만원

390,000,000 원

최저가

1억 9,110만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경897 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 3층301호
사건번호	2025타경897 수원지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	3억 9,000만원
최저가	1억 9,110만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.03

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	74.04㎡ (22.4평)
공급면적	83.22㎡ (25.2평)
동·호	102 301
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 과밀억제권역 · 정비구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 도시교통정비지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 권선구 평동 경매 물건 사진

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경897

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경897

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경897

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경897

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경897

경기 수원시 권선구 평동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경897

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 권선구 다세대주택 낙찰통계

경기도 수원시 권선구에서 매각된 다세대주택 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.2%, 525건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	35건	79.0%
2회	199건	60.1%
3회	97건	50.4%
4회	4건	76.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	2억 300만원	1억 1,351만원	55.9%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	2억 100만원	1억 1,288만원	56.2%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	2억 300만원	1억 2,210만원	60.1%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	1억 8,600만원	1억 588만원	56.9%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	1억 9,300만원	1억 2,150만원	63%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	1억 9,300만원	1억 3,335만원	69.1%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	2억원	1억 1,888만원	59.4%	26.10.13
수원시 권선구 세류동	2024타경114**	1억 6,700만원	8,756만원	52.4%	26.10.13

경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	308만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,500만원 감정가 대비 24%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층505호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,500만원 감정가 대비 24%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층521호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 3,301만원 감정가 대비 24%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 6,975만원 감정가 대비 24%
	경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 990만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15 6층602호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 3,860만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,670만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 920만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9,163만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	5억 2,900만원 감정가 대비 100%