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경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트) · 아파트

전용 130.1㎡ (39.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02

인수위험 확인 중

감정가

6억 3,300만원

633,000,000 원

최저가

6억 3,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 수원시 영통구 매탄동 한국아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경60536 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트)
사건번호	2024타경60536 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 3,300만원
최저가	6억 3,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.02

감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 매탄동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 동수원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
토지형상/이용상태	본건 북동측 동탄원천로1109번길과 단지 진입로가 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(원천지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-01-05)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	130.14㎡ (39.4평)
공급면적	152.73㎡ (46.2평)
동·호	103 702

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 영통구 매탄동 경매 물건 사진

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경60536

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경60536

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경60536

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경60536

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경60536

경기 수원시 영통구 매탄동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경60536

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 영통구 아파트 낙찰통계

경기도 수원시 영통구에서 매각된 아파트 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 100.7%였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	112.3%
1회	18건	96.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 영통구 신동	2025타경20**	7억 8,100만원	8억 6,004만원	110.1%	26.09.28
수원시 영통구 매탄동	2025타경545**	3억 3,200만원	3억 4,522만원	104%	26.09.16
수원시 영통구 망포동	2025타경15**	5억 4,700만원	6억 3,224만원	115.6%	26.09.14
수원시 영통구 영통동	2025타경574**	3억 9,200만원	5억 111만원	127.8%	26.09.14
수원시 영통구 영통동	2025타경566**	6억 1,100만원	7억 5,077만원	122.9%	26.09.02
수원시 영통구 영통동	2025타경563**	6억 1,200만원	6억 3,807만원	104.3%	26.08.25
수원시 영통구 영통동	2025타경589**	7억 300만원	6억 7,079만원	95.4%	26.08.21
수원시 영통구 영통동	2025타경559**	3억 2,800만원	3억 4,349만원	104.7%	26.08.05

경기도 수원시 영통구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11 225동 6층603호 (영통동,벽산아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	5억 2,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 광교호수로 15 202동 13층1303호 (원천동,광교더샵) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	6억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 204동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	6억 5,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 원천동 246 에이스스마트윙영통지식산업센터 1동 13층1324호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 2,950만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 영통아파트 710동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	9억 5,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 대학로 40 6층602호 (이의동,광교파인렉스1) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,471만원 감정가 대비 12%
	경기도 수원시 영통구 대학로 60 5층507호 (이의동,리치프라자3) 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,240만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 대학로 60 7층706호 (이의동,리치프라자3) 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	564만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 원천동 35 원천주공아파트 108동 3층308호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층씨-108호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 5,276만원 감정가 대비 34%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1349 광교더로프트 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 3층에이301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 1,700만원 감정가 대비 100%