경기도 오산시 대호로71번길 12 7층701호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 50.6㎡ (15.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,900만원
179,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 궐동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경73235 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 대호로71번길 12 7층701호 |
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| 사건번호 | 2024타경73235 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 7,900만원 |
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| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 궐동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 궐동에 소재하는 "대호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 다세대주택, 주거용 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입 니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(궐동지구)입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 10층 건 중 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 기호(가-아): 다세대주택으로 이용 중입니다. 기호(자-타): 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 기호(1)은 인접필지 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 주거용 오피스텔 건부지 로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.64㎡ (15.3평) |
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| 공급면적 | 101.86㎡ (30.8평) |
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| 동·호 | 701 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 궐동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 48건 | 80.7% |
| 2회 | 59건 | 57.1% |
| 3회 | 39건 | 41.9% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 5건 | 48.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2026타경504** | 1,600만원 | 1,128만원 | 70.5% | 26.09.15 |
| 오산시 궐동 | 2025타경547** | 3억 7,100만원 | 1억 9,848만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 10억 7,166만원 | 7억 9,610만원 | 74.3% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 2억 1,500만원 | 8,800만원 | 40.9% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,100만원 | 3,700만원 | 40.7% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,000만원 | 3,700만원 | 41.1% | 26.09.11 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 5억 6,836만원 | 4억 7,174만원 | 83% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 8,900만원 | 3,600만원 | 40.4% | 26.09.11 |
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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