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경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

84억 2,223만원

8,422,233,000 원

최저가

84억 2,223만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경76937 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 26-6
사건번호	2024타경76937 수원지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	84억 2,223만원
최저가	84억 2,223만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 마북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북IC" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야등 으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황	기호(5,6)토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며 기타 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2,4) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역, 하천구역임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
건물의 구조	본건은 벽돌조 시멘트기와지붕 단층임.
이용상태	본건은 제시목록 및 공부상 주택이나 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태임.
설비내역	본건은 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태로 주거기능 어렵고 철거대상으로 판단됨.
공부와의 차이	기호(2)토지 남서측 일부는 주변임야에 화체된 상태임 기호(1,4,5) 의 공부상 지목은 "답" 이나 현황 대부분" 전 "으로 이용중임. 기호(5) 일부 및 기호(6)의 공부상 지목은" 답" 이나 현황 "도로등"으로 이용중임 / 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 가건물창고(농사용판넬등), 양봉통, 폐자재 및 폐가구 등이 소재함.

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	52억 8,946만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 마북동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2024타경76937

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2024타경76937

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2024타경76937

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2024타경76937

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2024타경76937

경기 용인시 기흥구 마북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2024타경76937

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	106.3%
1회	47건	85.3%
2회	39건	63.2%
3회	13건	50.0%
4회	4건	36.0%
5회	4건	23.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 신갈동	2025타경13**	6억 2,000만원	3억 500만원	49.2%	26.09.15
용인시 기흥구 언남동	2025타경550**	2억 3,100만원	1억 4,370만원	62.2%	26.09.15
용인시 기흥구 마북동	2025타경557**	1억 9,300만원	1억 2,001만원	62.2%	26.09.15
용인시 기흥구 신갈동	2025타경570**	3억 5,800만원	3억 2,670만원	91.3%	26.09.14
용인시 기흥구 보정동	2025타경555**	9억 3,600만원	9억 3,999만원	100.4%	26.09.11
용인시 기흥구 농서동	2025타경572**	9,600만원	2,505만원	26.1%	26.09.09
용인시 기흥구 구갈동	2025타경17**	5억 7,000만원	6억 3,580만원	111.5%	26.09.09
용인시 기흥구 서천동	2025타경590**	9억 1,782만원	7억 3,399만원	80%	26.09.09

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 지1층비004호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	8,336만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	10억원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 4층401호 (중동,블레싱타워) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 5,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-317 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 1,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 148-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	10억 3,379만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 마북동 243-3 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,557만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 기흥파크뷰 512동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5억 4,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-25 강남스타빌 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 평촌2로1번길 32-6 302호(평촌동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	560만원 감정가 대비 70%