🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 기흥구 상하동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경52086 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 4층401호
사건번호
2026타경52086 수원지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 200만원
최저가
2억 200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 상하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(에버라인)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다세주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 소재지 북측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 대상:외국인 등/ 용도: 단독주택, 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장석재 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.04.11)
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인, 인근 평가사례의 참조 등의 방법으로 조사하였으므 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등이 시설되어 있음.
제시외 물건
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 임창현, 임차보증금 : 235,000,000원) -. 본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하였으므로 당해 구분건물의 호수, 내부구조 등을 재확인 바랍니다.)
