경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 아파트
전용 199.3㎡ (60.3평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
14억 5,000만원
1,450,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 중동 신동백롯데캐슬에코1단지 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경53511 · 10회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) |
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| 사건번호 | 2025타경53511 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 14억 5,000만원 |
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| 최저가 | 4,096만원 (감정가 대비 3%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-03-28),절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28),성장관리권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 40층 4001호로서 외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 2013.06.20자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등 으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 199.30㎡ (60.3평) |
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| 공급면적 | 199.30㎡ (60.3평) |
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| 동·호 | 110 4001 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 근린공원 · 자연녹지지역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.8%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.3%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 16건 | 108.4% |
| 1회 | 44건 | 87.2% |
| 2회 | 5건 | 70.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경547** | 10억 6,000만원 | 11억 199만원 | 104% | 26.10.30 |
| 용인시 기흥구 마북동 | 2024타경894** | 8억 3,700만원 | 3억 1,600만원 | 37.8% | 26.10.30 |
| 용인시 기흥구 중동 | 2025타경14** | 5억 1,400만원 | 5억 5,500만원 | 108% | 26.10.28 |
| 용인시 기흥구 상하동 | 2025타경560** | 5억 1,900만원 | 4억 2,990만원 | 82.8% | 26.10.27 |
| 용인시 기흥구 신갈동 | 2025타경560** | 4억 7,000만원 | 5억 9,737만원 | 127.1% | 26.10.27 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경14** | 5억 6,900만원 | 4억 4,955만원 | 79% | 26.10.26 |
| 용인시 기흥구 마북동 | 2025타경578** | 9억 5,000만원 | 9억 6,205만원 | 101.3% | 26.10.23 |
| 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경593** | 9억 400만원 | 7억 2,330만원 | 80% | 26.10.20 |
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경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6억 5,718만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 3층306호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층401호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층402호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층403호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층405호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층406호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층501호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층502호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 5층503호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
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