경기도 화성시 봉담읍 마하리 산18 · 임야
전용 1,972.0㎡ (596.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 7,328만원
473,280,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 봉담읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2024타경94546 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산18 사건번호 2024타경94546 수원지방법원 물건종류 임야 감정가 4억 7,328만원 최저가 1억 179만원 (감정가 대비 22%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 화성시 봉담읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 기도 화성시 봉담읍 마하리 소재 "평촌마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 야산 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(2) 서하향 완경사지세의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호(1) 맹지임. (북측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움) 기호(2) 맹지임. (남측으로 폭 약 15~20미터 내외의 도로(확·포장 공사중)와 접하나 등고차로 인해 접근은 어려움) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 기호(2) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 대상물건 기호(2) 지상에는 분묘 약 10기가 소재하며, 본 평가에서는 지상 분묘 등에 구애 없이 토지를 정상평가 하였음. 기타참고사항(임대관계/기타) --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,972.00㎡ (596.5평) 공급면적 1,972.00㎡ (596.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 생산녹지지역 · 도시지역 · 성장관리계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 3,804만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 봉담읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 임야 낙찰통계 경기도 화성시에서 매각된 임야 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.4% 였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 606건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 120.6% 2회 4건 61.7% 3회 6건 39.2% 4회 5건 32.4% 5회 6건 23.7% 6회 4건 16.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 장안면 2024타경99** 5,795만원 510만원 8.8% 26.09.21 화성시 장안면 2024타경99** 5,004만원 500만원 10% 26.09.21 화성시 매송면 2025타경553** 7,176만원 1,750만원 24.4% 26.09.16 화성시 봉담읍 2025타경512** 3,499만원 1,478만원 42.2% 26.09.11 화성시 우정읍 2025타경514** 24억 2,182만원 15억 1,500만원 62.6% 26.09.11 화성시 장안면 2025타경561** 5억 3,264만원 1억 3,850만원 26% 26.09.09 화성시 장지동 2025타경563** 2억 3,427만원 3억 440만원 129.9% 26.08.26 화성시 서신면 2024타경804** 17억 3,430만원 3억 2,586만원 18.8% 26.08.25
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캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-18 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
4억 7,712만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄순환대로 245 7층703호 (산척동,에스엠피타워 주건축물 제1동) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 7,047만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 노들길 6-16 1층107호 (새솔동,백산타워) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 9,736만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-12 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9억 2,540만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 55-39 108동 3층301호 (화성봉담신동아파밀리에) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2,202만원 감정가 대비 6%
경기도 화성시 동탄순환대로29길 9 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9,940만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 동탄대로 551-16 20층비동2014호 (오산동,동탄역푸르지오시티) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2,706만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 남양읍 성주골길 58 비동 4층401호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,811만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층116호 (영천동,루체스타비즈) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5억 1,621만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층112호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
3억 5,400만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
4억 700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 8,100만원 감정가 대비 100%
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