경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 근린생활시설
전용 53.3㎡ (16.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
9억 8,300만원
983,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 기흥구 농서동 프리미엄원희캐슬기흥서천 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경97323 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경97323 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 9억 8,300만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 3,601만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.16 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 농서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흔구 농서동 "삼성전자 기흥사업장" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 남동측 및 남측으로 각각 도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)-(3) 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10중 제1층 제엘137호로서, 외벽: 복합판넬마감. 창호: 샷시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 공실 상태임. 후첨 "건물개황도" 참조. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 53.30㎡ (16.1평) |
|---|
| 공급면적 | 53.30㎡ (16.1평) |
|---|
| 동·호 | 137 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역 · 택지개발지구 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 기흥구 농서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 기흥구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 용인시 기흥구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.4%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경79** | 21억 4,700만원 | 13억 5,000만원 | 62.9% | 26.09.21 |
| 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경841** | 23억 3,100만원 | 2억 2,300만원 | 9.6% | 26.08.25 |
| 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경972** | 9억 6,300만원 | 5,500만원 | 5.7% | 26.08.21 |
| 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경1042** | 34억 8,348만원 | 27억 3,000만원 | 78.4% | 26.06.08 |
| 용인시 기흥구 서천동 | 2025타경508** | 4억 1,300만원 | 1억 5,230만원 | 36.9% | 26.05.13 |
경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,065만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 10억 100만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,244만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,690만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1104-6 203호 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 910만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 33억 3,287만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 6,243만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 113동 8층801호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 5,270만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼 레이크뷰 107동 7층702호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 1,040만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 12억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,636만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
