경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 175.5㎡ (53.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,500만원
435,000,000 원
최저가
4억 3,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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경기 수원시 권선구 평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경954 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호
사건번호
2025타경954 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 3,500만원
최저가
4억 3,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 권선구 평동 소재 "벌말교차로" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 공구유통타운 및 상업용건물, 중고차매매단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 35M, 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 각각 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-03-21)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진…
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.07.30) 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 페인트마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 '의원'이나 현황 '사무실'로 이용중임.
설비내역
본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 인접 토지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
175.50㎡ (53.1평)
공급면적
218.82㎡ (66.2평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 445건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
