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경기도 용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호 · 아파트

전용 69.8㎡ (21.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

6억 1,300만원

613,000,000 원

최저가

6억 1,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1387 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호
사건번호	2025타경1387 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 1,300만원
최저가	6억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 신봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 오피스텔, 점포, 음식점 및 근린생활시설, 체육공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 단지는 주위로 소로2류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 상대보호구역(신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 평탄한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	69.79㎡ (21.1평)
공급면적	86.88㎡ (26.3평)
동·호	102 901

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 신봉동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경1387

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경1387

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경1387

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경1387

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경1387

경기 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경1387

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.0%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.7%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	23건	111.0%
1회	28건	94.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 성복동	2025타경13**	8억 2,900만원	8억 5,803만원	103.5%	26.09.30
용인시 수지구 상현동	2025타경570**	9억 8,700만원	11억 8,340만원	119.9%	26.09.16
용인시 수지구 신봉동	2024타경90**	8억 3,000만원	8억 4,870만원	102.3%	26.09.15
용인시 수지구 죽전동	2025타경575**	7억 400만원	7억 2,380만원	102.8%	26.09.11
용인시 수지구 죽전동	2025타경547**	6억 4,700만원	8억 6,330만원	133.4%	26.09.07
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경569**	6억 500만원	6억 7,220만원	111.1%	26.09.02
용인시 수지구 죽전동	2025타경553**	10억 8,000만원	11억 6,499만원	107.9%	26.08.31

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,208만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,121만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8,249만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 6,889만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 1,861만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 624 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,891만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,190만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 208동 9층904호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	10억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	12억 3,723만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 171-11 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	4억 3,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 103동 1층120호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	7,000만원 감정가 대비 70%