경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 호매실동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1398 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경1398 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 200만원 |
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| 최저가 | 1억 200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 호매실동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지ㆍ단독주택 및 다세대주택ㆍ근린생활시설ㆍ각급학교 등이 혼재하는 일반주택지 대임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 출입 가능한 상태이나 진입도로의 상태 및 계통 등 대체로 보통이며, 대중교통 여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재하는 토지는 서측으로 주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 지 대는 동측 서수원로ㆍ남측 칠보로ㆍ남서측 수원광명고속도로(호매실I.C) 등과 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 본건은 1989.03.22. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층건내 2층 201호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임 |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 주방/거실, 욕실1, 발코니, 현관 등의 구조임. |
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| 설비내역 | 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건이 소재하는 토지는 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택 건부 지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 위치확인은 도면 및 현황에 따라 확인하였는 바, 입찰시 참고바람. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 권선구 호매실동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 실제 매각된 488건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 101.8% |
| 1회 | 87건 | 81.9% |
| 2회 | 249건 | 59.8% |
| 3회 | 114건 | 50.2% |
| 4회 | 17건 | 45.9% |
| 5회 | 5건 | 42.7% |
| 8회 | 3건 | 71.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경582** | 1억 5,800만원 | 7,801만원 | 49.4% | 26.09.29 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경17** | 1억 6,500만원 | 1억 2,011만원 | 72.8% | 26.09.29 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경13** | 1억 5,200만원 | 8,079만원 | 53.1% | 26.09.29 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경13** | 1억 5,300만원 | 8,181만원 | 53.5% | 26.09.29 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경13** | 2억 9,400만원 | 1억 4,512만원 | 49.4% | 26.09.29 |
| 수원시 권선구 | 2026타경503** | 1,300만원 | 566만원 | 43.5% | 26.09.28 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경581** | 1억 8,000만원 | 1억 3,698만원 | 76.1% | 26.09.28 |
| 수원시 권선구 서둔동 | 2024타경829** | 24억 2,717만원 | 13억 2,100만원 | 54.4% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78 1층101호 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 3,798만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1033 청우빌라 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 452 신미주아파트 6층603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 5,960만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6억 1,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 9층917호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 993-4 1층105호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 204동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 5,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,240만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,390만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 300만원 감정가 대비 70% |
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